재건축사업성정밀분석 (1) 썸네일형 리스트형 재건축 사업성 분석 서울을 돌아다니다보면 신축아파트를 찾아보기가 좀처럼 힘든데, 가장 큰 원인은 분양가상한제와 재건축초과이익환수제라고 생각하는데요. 민간주택공급은 조합원과 시행사에게 어느정도 이익이 주어져야 선순환적으로 새로운 주택공급이 이뤄지는게 자연스러운 싸이클인데, 위에 말씀드린 분상제, 재초환 등의 제도로 이러한 이익을 막아버리니, 조합원이든 시행사든 굳이 사업성이 없는 사업을 진행할리 만무합니다. 때문에 서울 요지에 있는 아파트들이 구축으로 남아있는 것인데.. 신축공급은 없으니 수요공급 원칙에 따라아파트값은 오르나, 국민들은 오른가격에도 계속 구축에서 불편하게 살아야 하는 현실이 참 안타깝습니다. 2030년이면 서울의 아파트 56%가 재건축 연한에 도래한다고 합니다. 뿐만아니라 1기신도시의 재건축 연한도 도.. 이전 1 다음
