오피스텔및원룸 (4) 썸네일형 리스트형 오피스텔의 법적 규제와 재건축에 관하여 오피스텔은 오피스와 호텔을 합친 형태의 건축물로서 일을 하면서 거주도 할 수 있게 만든 주택의 일종이다. 이는 주택법의 준주택에 해당하고 준주택이란 주택 외의 건축물과 그 부속 토지로서 주거시설로 이용 가능한 시설 등을 말하고, 건축법상 오피스텔이란 업무를 주로 하며 분양하거나 임대하는 구획 중 일부 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물로서 국토교통부장관이 고시하는 건축기준에 적합한 건축물을 말한다. 우리나라 오피스텔의 시작은 1985년이며 그 이후 서울특별시 같은 대도시 지역, 경기도 수원시, 성남시, 고양시 중심부와 같이 땅값이 높은 업무지구의 주택공급을 위해 건설사들이 오피스텔을 많이 짓게 되었다. 서울특별시에서는 종로구와 중구, 강남구, 서초구, 영등포구 등 대규모 업무지구가 형성되어 있는 자.. 원룸의 모든것 원룸여행 원룸의 모든 것 1. 원룸의 정의 : 침실, 주방, 화장실을 기본으로 거실, 베란다가 하나의 독립된 공간 안에 전부 모여 있거나 부분적으로 분리되어 있는 주거형태를 말합니다. 2. 원룸의 필요성 : 대가족의 해체 그리고 통근 또는 통학의 편리성을 위해 방 하나를 쓰는 수요가 대폭 늘었으며 젊은 남녀의 결혼 전 동거형태도 늘면서 원룸의 수요는 꾸준하기만 합니다. 이러한 수요가 요구하는 방의 형태는 하숙이나 방하나가 아닌 독립된 공간이 보장된 원룸입니다. 또한 오래된 다가구나 단독주택의 원룸보다는 독립성이 더 강하고 상대적으로 신축이 많은 빌라형 원룸이나 오피스텔을 더 요구하고 있습니다. 3. 원룸의 종류 (건물 외관에 따른 분류) 3-1.빌라형 원룸 통상적인 의미의 원룸으로 외관은 빌라와 유사합니다. 법적.. 오피스텔 전세계약 간단 Q&A 오피스텔 전세 계약시 어떻게 해야하는지..(자세히) 1.전세계약서에 부동산 계약서 내용외 추가로 어떤 내용을 넣어야 하는지.? 부동산에서 알아서 해줍니다. 양식에 필요한 거의 모두가 들어있어요. 2.오피스텔은 주거용과 사무실용이 있다는데 여친은 사업자등록을 하였고 세금을 환급 받았다는데 그럼 사무실인가요? 사무실로 세를 놓아야합니다.(계약서에 주민등록 전입금지라는 것을 기록해야겠지요.) 3.세금 환급을 받았으면 주거용으로 전세를 놓았을때 세무서에 다시 반납해야 하는지...? -용도가 사무실일 경우 환급을 받을 수 있다는 말을 들었기에... 당연하지요. 주거용으로 한다 하더라도 주민등록을 옮겨 놓으면 안돼요. 4.저의 명의로 아파트가 있는데 결혼하면 1가구2주택으로 되나요..? 주민등록 전입이 있으면 1가.. 오피스텔 제도개선 방안 추진 제목 : 오피스텔 제도개선 방안 추진 ○ 오피스텔은 상업용인 업무시설 용도로 업무를 주기능으로 하면서 주거를 겸용하는 것이나, 최근 건축법상 용도목적의 본래의 취지와 다르게 상당수가 발코니를 제외하고는 아파트와 외부형태 및 내부평면이 거의 동일하게 주거전용화되고 있음. ○ 상업지역에 주거전용화된 오피스텔이 법상 최대용적률로 입지함으로써 도시계획의 근간인 토지이용계획상 혼란을 초래하고, 용적과밀, 주차장부족, 교통체증 등 도시기반시설에 부담 과중 및 공공시설수요를 유발시키며, ○ 벽식구조로 층고가 낮은 소규모 방을 사업성 위주로 과밀하게 건설하여 준공 이후 업무시설로 호환 등 가변적인 공간사용이 곤란하여 일정기간 지난 후 슬럼화될 우려가 있는 등 도시관리에 부정적인 요소로 대두되고 있는 실정임. ○ 이에 .. 이전 1 다음