부동산기타 (9) 썸네일형 리스트형 부동산관련사이트 1. 통계지리정보서비스 https://sgis.kostat.go.kr/view/index - 통계청에서 조사한 인구와 가구, 교통 등의 자료를 쉽게 확인할 수 있는 사이트입니다. 2. 국토교통부 실거래가 공개시스템 https://sgis.kostat.go.kr/view/index - 토지 이외에 아파트, 단독, 다가구, 주택, 오피스텔과 분양권 등 모든 거래의 실제 거래된 가격을 알아볼 수 있는 사이트입니다. 3. 호갱노노 https://hogangnono.com - 실시간으로 보고 있는 사람, 조회 인기순, 해당 브랜드 아파트를 지역별로 분석해주는 기능이 있으며, 실시간으로 부동산 시세와 아파트 실거래가 어떻게 변하는지 자세히 확인할 수 있습니다. 4. 네이버 부동산 https://la.. 주택전매 제한기간, 수도권 최대 10년→3년으로 완화 국무회의서 주택법 시행령 개정안 의결 7일부터 비수도권은 최대 1년으로 단축 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 최대 10년에 달했던 전매제한 기간이 수도권은 최대 3년, 비수도권은 최대 1년으로 단축된다. 국토교통부는 지난 2일 국무회의에서 주택법 시행령 일부개정안이 의결됨에 따라 오는 7일부터 전매행위 제한기간이 완화·적용된다고 밝혔다. 그동안 전매제한 기간은 수도권의 경우 최대 10년, 비수도권은 최대 4년까지 적용됐다. 이에 따라 일각에서는 거주이전이 지나치게 제약되고, 분양가상한제 적용 여부 등에 따른 산정방식이 복잡하다는 의견이 있어왔다. 분양가상한제 적용 여부와 시세 대비 분양가 수준, 규제지역 지정여부 등에 따라 차등 적용되면서 전매제한 기간에 대한 산정이 어려웠기 때문이다. 하지만 앞으로.. 부동산썰맨의급급매시즌1단톡방개설 https://open.kakao.com/o/gJIGsgVd 과거자료(DB)대우건설 골프장내 단독주택 곧 분양 2002년 대우건설, 골프장內 단독주택 곧 분양 국내에서 처음으로 골프장 내에 주거시설이 들어선다.대우건설이 이달 말 분양을 시작하는 용인시 기흥읍 고매리 '그린카 운티'는 총 72홀 규모 코리아CC와 골드CC 안에 들어선다.그 동안 골프장 옆에 조망권을 내세워 분양한 아파트는 많았지만 직 접 골프장 안에 주거시설을 짓기는 이번이 처음이다. 코리아CC와 골드CC가 땅을 내놓고 대우건설이 공사를 하는 이 사업은 주택과 콘도를 혼합한 형태로 시도된다.현행 법규상 골프장 안에 주 택을 지을 수 없기 때문에 건축허가는 콘도형태로 난다.소유권도 일반주택과 다르다.건물에 대한 등기가 아니라 토지 지분 에 대해서만 등기를 한다.대우건설의 한 관계자는 "국내에서 처음 선보이는 주거형태이기는 하 지만 불법건축은 아니다"며 "푸른 .. 민법총칙 법률행위 Ⅰ. 권리의 변동 1. 법률관계 사람의 사회생활관계 가운데서 법의 규율을 받는 것을 말한다. 이는 대체로 인간관계(가족, 우정, 애정 등)를 제외하면 된다. 이러한 법률관계의 변동은 권리 . 의무관계의 변동이다. 2. 권리변동의 모습=권리의 득실변경 (1)권리의 발생 ①원시취득(절대적 발생); 무주물선점. 유실물습득. 시효취득. 매장물 발견, 선의취득, 부합, 혼화, 가공, 건물의 신축, 인격권과 가족권의 취득, 계약에 의한 채권의 발생 등 ②승계취득(상대적 발생); 타인의 권리에 기한 경우로 이전적 승계는 동일성 유지하면서 전체가 넘어가는 것 포괄승계-상속. 포괄유증. 회사의 합병 등으로 몽땅 넘어 간다. 특정승계-매매와 증여 등으로 인한 한 개의 소유권이 이전된다. 설정적 승계- 구 권리제한.. 민법용어정리 기초 용어 정리] . 민법 법 중에 개인간의 생활관계(재산, 신분)를 규율하는 일반사법으로 실체법이고 행위규범이자 재판규범이다. . 공법 국가 기타의 공공단체 상호간의 관계 또는 이들과 개인과의 관계를 규율하는 법으로 불평등관 계를 기본으로 한다. . 사법 개인 상호간의 관계를 규율하는 법으로 평등관계가 기본이다. . 형식적 민법 민법이라는 이름을 가진 성문의 법전 즉 1958년 2월 22일 공포, 1960년 1월 1일 시행의 법률 제471호를 말한다. 민법전을 말한다. . 실질적 민법 사법관계를 규율하는 원칙적인 법규범의 총체를 말한다. 따라서 사법 가운데에서 상법 등 기타 특별사법을 제외한 일반사법만을 실질적 민법이라고 한다. 사법 중에 특별사법을 제외한 일반사법을 말한다. . 법원 실질적 민법의 존.. 미분양아파트와 미계약아파트의 차이 미분양아파트와 미계약아파트의 차이 미분양아파트가 크게 늘고 있다. 또 당첨됐다고 하더라도 비로열층이거나 자금마련이 어려워 계약을 포기하는 미계약 물량도 심심찮게 발생하고 있다. 그렇다면 미계약과 미분양의 차이점은 뭘까? 아파트 분양은 통상적으로 입주자모집공고와 청약접수→당첨결과 발표→계약(계약금 납부)→중도금 납부→잔금 납부→입주 등의 절차를 거치게 된다. 매달 열리는 서울지역 동시분양의 경우 입주자 모집공고는 매달 하순(3차 동시분양은 3월 30일)에 있으며, 청약은 모집공고 다음 달 초순, 그리고 당첨자 발표는 중순, 계약은 하순경에 각각 진행된다. 이중 청약은 4일~5일간 진행된다. 특히 해당 지역이 투기과열지구로 지정됐다면 1순위 청약에 앞서 무주택우선청약이 있다. 서울의 경우 무주택우선은 청약 .. 부동산 문화재 관련 리스크 전국 곳곳에서 대단위 택지 개발이 잇따르다 보니 개발계획이 뜻밖의 난관에 처할 경우도 많다.특히 문화재 발굴과 부딪힐 때는 당초 계획했던 사업 일정이 크게 지연되거나 아예 택지개발계획이 전면 중단되는 사례도 적지 않다.사정이 이런데도 문화재 발굴과 관련한 건설업체들의 리스크 관리는 공백상태다.심광주 한국토지공사 토지박물관 운영팀장은 16일 "문화재 발굴과 주택 공급은 땅이라는 공동 터전 위에서 공생하는 것이라는 인식을 가져야 한다"며 "민간업체들은 부지 매입 전에 사전조사를 실시하는 등 리스크를 줄일 수 있는 대책을 강구할 필요가 있다"고 지적했다.◆사업 취소·백지화 속출수년 전 한 중견 건설업체가 경기 화성에서 주택건설 사업을 추진할 때였다.사업부지에서 가마와 토기를 굽던 수십개의 삼국시대 가마터가 나.. 부동산 면적 환산표 면적 환산표 ◈실 평수 ÷ 분양평수 = 전용면적 % ◈실 평수 x 100 ÷ 전용면적 % = 분양평수 ◈분양면적 x 전용면적 % = 실제면적 ◈평 수 x 3.3058 = M2 ◈M2 x 0.3025 = 평수 *M2 에서 평으로 환산 M2 x 0.3025 = 평수 M2 ÷ 3.3058 = 평수 *평 에서 M2로 환산 평 ÷ 0.3025 = M2 평 x 3.3058 = M2 ◈융자 x 이율 ÷ 365 x 일수 = 원 ◈융자 x 이율 ÷ 12 = 원 ◈건 폐 율 : 건축면적 ÷ 대지면적 x 100 = % ◈용 적 율 : 대지면적 에 대한 건축물 의 연면적 연면적 ÷ 대지면적 용적율 은 지하층 면적 및 지상 대기 주차장 면적을 제 외한 나머지 면적 계산 ◈타원형 면적 구할때 숫자 x 숫자 x 3.14 x 0.3.. 이전 1 다음
