서울 재개발 빌라 투자지도

1.6.1 지방선거에서 오세훈 서울시장의 당선은

서울 재개발·재건축등 부동산에 의미하는 바가 크다.

​서울시에서 추진하고 있는 정비사업에 가속도를 의미하기 때문이다.

정비사업, 즉 오래된 빌라나 아파트를 새로 짓는 사업이다.

​부동산시장에서 가장 핫한 새 아파트에 대한 이야기인 것이다.

​직장인이 집을 장만하려면 한푼도 안쓰고 14년 연봉을 다 모아야 된다는 서울에서 말이다.

 

​2.오세훈시장의 대표적인 정비사업이 '신속통합기획'이다.

이름 그대로 기존 재개발/재건축보다 기간이 단축이 된다.

비결은 통합심의를 통해서 기존의 재개발에서 많은 시간을 잡아먹는 절차 간소화 시킨다.

시간은 부동산투자에서 수익률에 영향을 많이 주기 때문에 신통기획은 재개발 시장에 획기적인 방법이다.​

​3.그렇다면 어느 동네의 빌라에 투자해야 할까?

​주말에 날라온 경제 신문에서 의미있는 지도가 있어 소개한다.

서울시 신속통합기획 1차 재개발 후보지다. 향후 서울 빌라 투자지도다

동네마다 입지는 다르지만 최종 선정시 새 아파트로 변신 할 가능성이 높은 지역이다.

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4.일반인들에게 부동산투자 대상으로써 빌라는 찬밥신세다.

​주차문제와 주거편의시설등이 아파트에 비해 상대적으로 부족하기 때문이다.

신통기획 후보지역은 빌라가 아파트로 변신하는 지역이다.

부동산 전문가들이 꼽은 투자 유망 신통기획 사업후보지다.

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서울 재개발에 관심을 갖고 있는 투자자는

신속통합기획의 결과에 유심히 모니터링 해야 할 것이다.

​서울의 입지 좋은 새 아파트로 바뀌기 때문이다.

내집마련과 투자의 일석이조의 기회다.